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中粮云玺壹号(官方网站)厦门中粮云玺壹号欢迎您集美楼盘概况

发布时间:2023-01-02 03:01:02 来源:天博在线

  原标题:中粮云玺壹号(官方网站)厦门中粮云玺壹号欢迎您集美中粮云玺壹号楼盘概况

  集美红盘,中粮云玺壹号,2021年7月24日,项目一期开盘,开盘根本售罄;时隔14个月等候,2022年9月迎来二期开盘,至今一个多月,实践去化怎么?

  【土地状况】2020.12.9拿地,占地9.14万㎡,总建23.22万㎡,楼面价24762元(住所)

  【优惠状况】住所优惠:不购买车位96折,购买车位94折;车位总优惠15万/个

  【住所价格】推售房源预价格46628元/㎡,购买车位折后43830元/㎡,不购买车位折后44763元/㎡

  依据存案信息,进行逐栋盘点,二期首开5栋楼,共532套,存案442套,实践去化约83%。

  1、一个月时刻,去化率83%,在这个行情下仍是能够的,不过针对这个项目而言,肯定是冲着开盘去化80-90%,一个月左右售罄的方针去的,究竟蓄了一年多的客户,并且二期后边还有5栋楼,套数更多,压力仍是很大的;

  3、147㎡会集在9#楼,均价约4.65万元/㎡,去化率80%,剩下6套会集在2-8层,所以去化仍是能够的,并非其他媒体说的大户型遭到岛内项目的影响,去化欠好。究竟岛内项目所谓的单价5.6万元/㎡,就个别套,并且是很差的方位,真实想要买到适宜的产品,仍是单价要在6.5万左右,价差达2万元/㎡,而在这边是最好的方位,不香吗。

  4、2022年7月份已开盘的集美中海左海澜庭限价4万元/㎡,实践价格低楼层3.5-3.6万元/平,中高楼层3.7-3.8万元/平,户型也更有竞争力,分流一部分客户;

  5、2022年5月份第二批供地中,有两块地不错的,年前将开盘,分别为集美的保利联发锦上,住所出售限价4.2万元/㎡,海沧的建发招商璟云,住所出售限价4.25万元/㎡,价格比中粮云玺壹号廉价好几千,分流一部分客户;

  7、大区位是很好的,但从地块方位来看,受前面安顿房的影响,湖景作用一般;以及地铁下穿,或许存在的噪音影响;

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